मॉड्यूलर निर्माण अभी भी उद्योग प्रभुत्व से कम है

द्वितीय विश्व युद्ध के बाद की अवधि में उत्पादकता लाभ के लिए निर्माण का सबसे खराब उद्योग रिकॉर्ड है। रीइन्वेंटिंग कंस्ट्रक्शन: ए रूट टू हायर प्रोडक्टिविटी शीर्षक वाली अपनी विस्तृत 2017 की रिपोर्ट में, वैश्विक परामर्शदाता मैकिन्से का कहना है कि 1945 के बाद से, विनिर्माण, खुदरा और कृषि में उत्पादकता 1,500 प्रतिशत बढ़ी है। इस बीच, "निर्माण में उत्पादकता मुश्किल से ही बढ़ी है।"

प्रीफ़ैब मॉड्यूलर निर्माण के बढ़ने का हर कारण है, वर्तमान समय में इसके द्वारा प्रदान किए जाने वाले लाभों को देखते हुए: लागत और दक्षता लाभ, कड़ी कार्य बलों की प्रतिक्रिया, असेंबली के दौरान कार्बन उत्सर्जन में कमी, और प्रौद्योगिकी के साथ सहयोग जो पहले से ही उपलब्ध है।

फिर भी ऐसा नहीं हो रहा है। मॉड्यूलर बिल्डिंग इंस्टीट्यूट के आंकड़े बताते हैं कि मॉड्यूलर प्रीफैब्रिकेटेड बिल्डिंग प्रोसेस 2021 में पूरे उत्तरी अमेरिका में नए निर्माण के केवल 5.5 प्रतिशत के लिए जिम्मेदार है।

मैकिन्से कहते हैं, "मॉड्यूलर को धीरे-धीरे अपनाना न केवल उद्योग के लिए एक खोए हुए अवसर का प्रतिनिधित्व करता है, बल्कि विश्व अर्थव्यवस्था की लागत है।" "क्षेत्र के कुछ हिस्सों में बड़े पैमाने पर उत्पादन, मानकीकरण, प्रीफैब्रिकेशन, और मॉडर्नाइजेशन-एक उत्पादन प्रणाली की ओर एक बदलाव - क्षेत्र के आधार पर उत्पादकता को पांच से 10 गुना तक बढ़ाने की क्षमता रखता है।"

समस्या का एक हिस्सा उद्योग के भीतर ही असमानता है।

एक तरफ मैकिन्से का वर्णन है, "बड़े पैमाने के खिलाड़ी भारी निर्माण में लगे हुए हैं जैसे कि नागरिक और औद्योगिक कार्य और बड़े पैमाने पर आवास।" इनका उत्पादकता स्तर 20 से 40 प्रतिशत अधिक है, जैसा कि वर्णित है, "मैकेनिकल, इलेक्ट्रिकल और प्लंबिंग कार्य जैसे खंडित विशेष ट्रेडों में लगी फर्में जो उप-ठेकेदारों के रूप में कार्य करती हैं या एकल-परिवार के आवास को नवीनीकृत करने जैसी छोटी परियोजनाओं पर काम करती हैं।"

हालांकि, यह सब बुरी खबर नहीं है। परियोजना प्रकार के आधार पर स्वीकृति भिन्न प्रतीत होती है। कुछ निर्माण क्षेत्रों ने मॉड्यूलर प्रक्रियाओं का अधिक खुले तौर पर स्वागत किया है, विशेष रूप से स्वास्थ्य देखभाल और आतिथ्य।

कुल मिलाकर हालांकि, 5.5 प्रतिशत की संख्या को एक बड़ी निराशा के रूप में माना जाना चाहिए। कारण तलाशने लायक हैं।

मॉड्यूलर के प्रति निर्माण उद्योग के जमीनी स्तर के दृष्टिकोण की जांच तारेक सलामा, ओसामा मोसेली और मोहम्मद अल-हुसैन द्वारा 2018 मॉड्यूलर और ऑफसाइट कंस्ट्रक्शन समिट की रिपोर्ट में विश्लेषण किए गए प्रश्नावली के केंद्र में थी। कनाडा सहित 11 देशों के अट्ठाईस उद्योग प्रतिभागियों ने विभिन्न प्रकार के मॉड्यूलर मुद्दों पर प्रतिक्रिया दी।

दिलचस्प बात यह है कि आधे से अधिक सहमत हैं कि मॉड्यूलर निर्माण के आसपास एक नकारात्मक कलंक है। साथ ही, "अधिकांश उत्तरदाताओं ने सहमति व्यक्त की कि लागत और अनुसूची की भविष्यवाणी मॉड्यूलर उद्योग को पारंपरिक निर्माण पर एक लाभ देती है।"

हालांकि, सफल अंगीकरण काफी हद तक अन्य कारकों पर निर्भर करता है।

मैकिन्से के सुझाव के साथ सहमति थी कि अनुबंध प्रकारों को मॉड्यूलर निर्माण को बेहतर ढंग से समायोजित करने की आवश्यकता है।

85 प्रतिशत प्रश्नावली उत्तरदाताओं ने सहमति व्यक्त की कि एकीकृत परियोजना वितरण अनुबंधों की समयबद्धन विशेषताएं मॉड्यूलर निर्माण के साथ संभव कम समय के अनुसूचियों के लिए सबसे उपयुक्त हैं। दूसरी ओर, केवल 50 प्रतिशत ने जोखिम अनुबंध पर निर्माण प्रबंधन का समर्थन किया, जिसमें निर्माण प्रबंधक द्वारा गारंटीकृत अधिकतम मूल्य के भीतर परियोजना को वितरित करने की प्रतिबद्धता शामिल है।

आश्चर्य नहीं कि 95 प्रतिशत सहमत थे कि एक मॉड्यूलर परियोजना निष्पादन योजना को बोली प्रक्रिया में शामिल किया जाना चाहिए।

इसके अलावा, लगभग दो-तिहाई ने बिल्डिंग कोड सहित मौजूदा नियमों के परिणामस्वरूप बाधाओं की ओर इशारा किया। कनाडा के लिए बहुत प्रासंगिक, अक्सर शामिल होने वाली बड़ी दूरी को देखते हुए, परिवहन के मुद्दे थे, लगभग 85 प्रतिशत इस बात से सहमत थे कि परिवहन नियम लागत, समय और वास्तव में कुछ वॉल्यूमेट्रिक घटकों के बहुत डिजाइन को प्रभावित करते हैं।

मैकिन्से रिपोर्ट और अंतर्राष्ट्रीय सर्वेक्षण दोनों द्वारा पहचाने गए कई मुद्दों को बेहतर शिक्षा के माध्यम से संबोधित किया जा सकता है।

सर्वेक्षण विश्लेषण में कहा गया है, "अधिकांश प्रतिक्रियाएं इस बात पर भी सहमत हैं कि अकादमिक शोध की कमी है जो मॉड्यूलर निर्माण के फायदों पर प्रकाश डालती है।" सीमाओं के पार सूचना साझा करना एक भूमिका निभाएगा। "उत्तरदाताओं ने यूरोपीय उद्योग और इसके विपरीत अमेरिकी और कनाडाई विचारों को दिखाने के लिए मॉड्यूलर निर्माण उद्योग के सभी पक्षों के लिए अंतर्राष्ट्रीय सहयोग का संचालन करने का सुझाव दिया।"

जबकि, सबसे बड़े इस्पात उत्पादक और प्रदाता के रूप में चीन के पास इस उद्योग में नेतृत्व करने का सबसे अच्छा मौका है। इस्पात संरचना प्रीफैब मॉड्यूलर हाउस चीन में अधिक से अधिक लोकप्रिय है, यह पूरे निर्माण बाजार हिस्सेदारी का लगभग 15 प्रतिशत हिस्सा लेता है और वर्ष 2030 में 30 प्रतिशत हो जाएगा।

महामारी के दौरान, चीन स्टील संरचना मॉड्यूलर कंटेनर हाउस का उपयोग करके बहुत सारे इनसोलेशन अस्पतालों का निर्माण करता है, सीबीसी स्टील फ्रेम मॉड्यूलर हाउस के लिए एक शीर्ष आपूर्तिकर्ता है, हम उनके प्रीफैब आवास शिविर परियोजनाओं के लिए ओवरसीज खनन स्थल और निर्माण स्थल की आपूर्ति कर रहे हैं।