Offsite निर्माण: टिकाऊ इमारत के लिए रहस्य?

निर्माण स्थिरता लक्ष्यों के साथ awash है, और जलवायु आपातकाल का मतलब है कि दोनों नियामक दबाव और बाजार की उम्मीदें समुद्र के स्तर की तरह बढ़ रही हैं।

हालांकि, समस्याएं नई नहीं हैं। 2013 में वापस, यूके सरकार ने अपनी औद्योगिक रणनीति निर्माण 2025 प्रकाशित की, जिसने कम लागत (33% नीचे) और उत्सर्जन (50%), प्लस तेज वितरण (50%) के लिए स्पष्ट लक्ष्य निर्धारित किए।

उत्पादकता और श्रम के मुद्दों पर ध्यान केंद्रित करने के साथ, किसान समीक्षा ने 2016 में पीछा किया, उत्तेजक रूप से आधुनिकीकरण या मरो शीर्षक दिया। 10 शीर्षक सिफारिशों में से, रिपोर्ट ने उद्योग को पारंपरिक निर्माण विधियों के बजाय निर्मित प्रौद्योगिकियों का समर्थन करने के लिए अनुसंधान और विकास और नवाचार में निवेश करने की चुनौती दी, विशेष रूप से आवास क्षेत्र में।

इन offsite प्रणालियों और तरीकों - मॉड्यूलर और वॉल्यूमेट्रिक समाधान, संरचनात्मक अछूता पैनलों, प्लस निर्माण और विधानसभा (DfMA) के लिए डिजाइन सहित - अधिक दक्षता और कम अपशिष्ट, अधिक गुणवत्ता नियंत्रण और कम snagging के साथ कारखाने की स्थिति में निर्माण और इंजीनियरिंग की संभावना प्रदान करते हैं।

इससे डिलीवरी तेज, सस्ती, सुरक्षित और हरियाली बन सकती है। तो, क्या पसंद नहीं है?

खैर, कुछ भी जो व्यवसाय के आधिपत्य को धमकी देता है-जैसा कि सामान्य रूप से उद्योग के पुराने गार्ड से प्रतिरोध का सामना करना पड़ेगा। जब एमएमसी के शुरुआती दिनों में डिजाइन विकल्पों की पैलेट सीमित दिखाई दी, तो ऑफसाइट समाधानों को 'बॉक्सी' के रूप में टैग किया गया था।

कई यूनिट पुनरावृत्ति के साथ केवल बजट अनुप्रयोगों और परियोजनाओं के लिए फिट होने के रूप में कबूतर, एमएमसी नो-फ्रिल होटल, छात्र आवास और जेलों से जुड़ा हुआ है। हालांकि यह पैमाने की अर्थव्यवस्थाओं की मांग करने वाली योजनाओं के लिए एकदम सही हो सकता है; यह भी उससे कहीं अधिक है।

मिथक-बस्टिंग अभी भी आवश्यक है। उदाहरण के लिए, एक धारणा है कि निर्माण के लिए एक मानकीकृत दृष्टिकोण आर्किटेक्ट्स की रचनात्मकता को स्टंट कर सकता है जब विपरीत सच है, रसेल हैवर्थ, वैश्विक प्रौद्योगिकी मंच एनबीएस के सीईओ का तर्क है:

"लेगो का उदाहरण लें; इसकी सफलता इसकी सादगी में निहित है। फिर भी, उस संरचित ढांचे के भीतर, यह लगभग अनंत रचनात्मक विकल्पों के लिए दरवाजा खोलता है - हेडविग, हैरी पॉटर के उल्लू से लेकर मिलेनियम फाल्कन, प्रतिष्ठित स्टार वार्स शिल्प के माध्यम से सब कुछ बनाना।

रोबोटिक्स, स्वचालन और बड़े पैमाने पर अनुकूलन में प्रगति आजकल मतलब घटकों लगभग अनंत डिजाइन विकल्पों की पेशकश कर सकते हैं, कम उत्पादन रन के साथ। बहुमुखी प्रतिभा तेजी से बढ़ रही है, भले ही प्राथमिक निर्माण सामग्री कंक्रीट, लकड़ी या स्टील हो।

परिणामस्वरूप पुरस्कार विजेता डिजाइन सभी आकारों, आकारों और क्षेत्रों में आते हैं।

शिक्षा में, उदाहरण के लिए, एडिंगटन सेन स्कूल, रीडिंग के लिए £ 4.4m विस्तार के लकड़ी से ढके वक्र हैं, जिसे एचएलएम आर्किटेक्ट्स द्वारा डिज़ाइन किया गया है और रेड्स 10 द्वारा निर्मित किया गया है। आवास में, आर्किटेक्ट्स ब्रायडेन वुड के स्थिरता कौशल ने चर्चवुड गार्डन, लंदन में एक समस्याग्रस्त साइट की विकास क्षमता को महसूस करने के लिए प्रशंसा जीती।

होटल और स्वास्थ्य सेवा से लेकर बाथरूम फली और पुलों तक, ऑफसाइट एप्लिकेशन ऊपर हैं।

गति और पैमाने पर वितरण के लिए, विशेष रूप से आवास में, हालांकि, निवेश भी महत्वपूर्ण है।

एक चुनौतीपूर्ण शुरुआत के बावजूद, लीगल एंड जनरल ने हाल ही में दोगुना कर दिया है, अपने मॉड्यूलर हाउसिंग आर्म में आगे बहु-मिलियन पाउंड निवेश की घोषणा की है। हाउसबिल्डर वेस्टन ग्रुप ने भी अपने ब्रिटिश ऑफसाइट ऑपरेशन में £ 35 मिलियन डूब गए हैं, जिससे एसेक्स में अपनी मौजूदा सुविधा के साथ-साथ एक नए कारखाने में अधिक नौकरियां पैदा हो रही हैं।

यहां तक कि Ikea अधिनियम पर हो रही है, स्वीडिश निर्माण विशाल Skanska के साथ अपने स्कैंडिनेवियाई BoKlok घरों की अवधारणा है, जो वेस्ट ससेक्स में वर्थिंग और Littlehampton जैसे स्थानों में फ्लैट-पैक एसोसिएशन से लड़ रहा है पर साझेदारी कर रहा है।

इस रचनात्मकता और विकास को गुणवत्ता और दक्षता की कीमत पर आने की आवश्यकता नहीं है।

कम श्रम-गहन होने के नाते, मानकीकरण न केवल गुणवत्ता को बढ़ाने में मदद करता है, बल्कि समय सीमा को भी कम करता है, खासकर जब कारखाने की स्थिति में काम के चरणों को समवर्ती रूप से किया जाता है, खराब मौसम या कौशल की कमी के कारण कोई देरी नहीं होती है।

इन कई लाभों को एक साथ लेते हुए, एमएमसी का उपयोग करने वाली परियोजनाएं पारंपरिक निर्माणों की तुलना में तेजी से साबित हो सकती हैं और साइट पर कम डिलीवरी की आवश्यकता होती है, इसलिए पड़ोस के प्रभाव को कम करती हैं।

ऊर्जा ऑफसाइट के साथ संभावित दक्षता लाभ का एक और क्षेत्र है - सन्निहित ऊर्जा, थर्मल प्रदर्शन और डीकार्बोनाइजेशन के संदर्भ में। व्यापक कारक यहां खेल में हैं, हालांकि, सर रॉबर्ट मैकअल्पाइन में स्थिरता निदेशक साइमन रिचर्ड्स बताते हैं।

"एक नियंत्रित वातावरण में निर्माण तत्वों को वितरित करने से हमें 'इसे पहली बार सही तरीके से प्राप्त करने' की अनुमति मिलती है। इसका मतलब है कि हम कम सामग्रियों का उपयोग करते हैं, कम कार्बन उत्सर्जित करते हैं और क्षमता को चलाते हैं। गुणवत्ता और प्रदर्शन नियंत्रण का स्तर भी हमें परिचालन ऊर्जा उत्सर्जन को कम करने में मदद करेगा - जब तक कि अन्य ट्रेडों के साथ स्थापना और इंटरफेस सही हैं।

आखिरकार, अपटेक के लिए कई बाधाएं वास्तुशिल्प या तकनीकी नहीं हैं, एडम सैनफोर्ड कहते हैं, दक्षिणी निर्माण फ्रेमवर्क में दक्षिण पूर्व और लंदन का नेतृत्व करते हैं। वे कहते हैं, मुद्दे प्रणालीगत हैं और क्रांति के लिए कहते हैं, विकास के लिए नहीं।

"ऑफसाइट सिर्फ केबिन नहीं है और इसे अधिक खर्च करने की आवश्यकता नहीं है। हालांकि, पारंपरिक निर्माण आपूर्ति श्रृंखलाएं विनिर्माण-आधारित समाधानों के लिए तैयार नहीं हैं - एक समुद्री परिवर्तन की आवश्यकता है। निर्मित संपत्ति को डिकार्बोनाइज़ करने की सख्त आवश्यकता पैमाने और दायरे में अद्वितीय चुनौतियों का सामना करती है; यह बाजार में बाधा डालने वालों के लिए अद्वितीय अवसर भी प्रस्तुत करता है।

सामग्री की खपत और अपशिष्ट को कम करने के लिए दुबला विनिर्माण तकनीकों को नियोजित करना ऑफसाइट समाधानों द्वारा प्रदान किया गया एक ऐसा अवसर है। यह एक प्रमुख उद्योग चिंता और एक महत्वपूर्ण स्थिरता मीट्रिक है, जो आधिकारिक आंकड़ों को देखते हुए दिखाते हैं कि निर्माण, विध्वंस और खुदाई कुल यूके कचरे के तीन-पांचवें (62%) से अधिक उत्पन्न करते हैं।

केवल कारखाने की दक्षता से परे देखते हुए, जिम्मेदारी निर्माण क्षेत्र पर है कि डिकंस्ट्रक्शन के लिए डिजाइन करके अपशिष्ट पर एक सक्रिय रुख अपनाएं, जेम्स एलिस, चार्टर्ड इंस्टीट्यूट ऑफ मार्केटिंग में निर्माण उद्योग समूह के अध्यक्ष का निष्कर्ष निकाला। "ऑफसाइट के लिए भविष्य को परिपत्र अर्थव्यवस्था को गले लगाने की आवश्यकता है - यह सुनिश्चित करना कि निर्माण या तो पुन: उपयोग के लिए पूर्ण पैनलों के रूप में, या सिस्टम की लेयरिंग के माध्यम से अपने विलक्षण भागों को विघटित करने की अनुमति देने के लिए डिस्असेंबली को मानता है," वे कहते हैं।

यह बुद्धिमान बंद-लूप विनिर्माण के रूप में पुनर्निर्मित निर्माण है, जो उत्पाद टेक-बैक के साथ पूरा होता है। यह आज का निर्मित वातावरण है, जो स्थिरता लक्ष्यों को पूरा करने के लिए डिजिटल उपकरणों का लाभ उठाता है, एक शुद्ध-शून्य कल के लिए। यह एमएमसी है।